近期国内各大城市房租显著上涨的话题俨然成为楼市的关注焦点，我爱我家(微博)前副总裁胡景晖(微博 博客)甚至公开炮轰自如、蛋壳等公寓品牌以远高于市场价的租金大肆收房，从而推动了这一波的租金上涨，引发不少租房者的焦虑。就此，南京市房管部门8月22日晚间发布数据称，南京上半年的平均租金为39.57元/㎡，同比上涨4.35%，整体租金水平保持平稳运行，同时，房管部门严禁租赁企业哄抬租房价格，且不得垄断租赁房源。

　　先看数据

　　上半年平均租金39.57元/㎡，同比涨4.35%

　　记者了解到，针对近期部分一二线城市住房租赁市场租金上涨过快的问题，南京市住房保障和房产局专门召开了加强市场监管与稳定租金价格的座谈会，据悉，南京东南公寓、我爱我家、南京链家、爱租哪等租赁行业相关企业均应邀参加了会议。

　　房管部门的数据显示，2018年上半年，南京市平均住房租金为39.57元/㎡，同比2017年上半年的37.92元/㎡，上涨4.35%。其中，7月份南京市的平均租金为42.05元/㎡，环比上涨7.35%，同比上涨7.77%。业内人士称，与往年有所不同，今年上半年南京较为宽松的外地落户政策，吸引了大量外来人口来宁就业与居住，这在一定程度上推高了本地住房租金的价格水平；锐视医疗 同时，每年3月份的外来务工人员返城就业季，叠加5月-8月的毕业季，南京市的住房市场租金迎来季节性的小幅上涨，不过从整体上看，租金水平依然保持平稳，而且租房市场的发展现状较为健康有序。

　　全国11城中南京租金水平居中

　　从全国范围来看，21世纪经济研究院选取了国内11座重点城市，分别从“租金指数”、“应届毕业生平均薪资指数”等不同指数进行分析，结果显示，热点城市的房租上涨主要是受房价上涨刺激，以及新增市场供给尚未形成有效需求、毕业季到来在短期内拉高租赁需求等因素有关，而这些推动房租上涨的因素大多是暂时性的，随着未来供应市场的增加，部分城市租金上涨的局面将得以缓解。

　　扬子晚报记者发现，在21世纪经济研究院公布的11城租金水平中，南京刚好居中，以45.4元/㎡位居第六位。租金最高的是北京市94.2元/㎡，其次分别是深圳78.8元/㎡、上海75.2元/㎡、杭州55.4元/㎡、广州53.4元/㎡，排在南京后面的则有厦门、天津、成都、青岛、重庆。在新增房源套数方面，南京以5.6万套位居第三位，仅次于上海13.8万套和北京11.6万套，这就使得南京市的整体房屋租金水平保持相对平稳运行。